Cách xử lý nền nhà bị lún | Nguyên nhân của hiện tượng này là gì?

18/01/2021 11:07 ICT - Lượt xem: 3140

Nguyên nhân và cách xử lý nền nhà bị lún trong thực tế ra sao?. Có rất nhiều người đã tìm hiểu về vấn đề này. Nhưng cách giải quyết hiện tượng này lại mang tính kỹ thuật rất nhiều. Vì vậy việc giải đáp cho mọi người câu hỏi này gặp rất nhiều khó khăn. Tuy nhiên sau một thời gian nghiên cứu và tổng hợp, hôm nay khosandepkosago sẽ giúp mọi người có thể hiểu rõ hơn về tình trạng lún của nền nhà mình. Hãy cùng theo dõi bài viết sau nhé!

 

cách xử lý nền nhà bị lún

 

Cách nhận biết các dấu hiệu để xử lý khi nền nhà chuẩn bị lún

Để biết được nền nhà có bị lún không. Thì sau đây chúng tôi giới thiệu các dấu hiệu thông thường của sụt lún có thể ảnh hưởng đến ngôi nhà:

  • Khi công trình có hiện tường bị chuyển vị thẳng đứng không đều làm cho nền nhà bị chuyển sang phương vị ngang.
  • Tường nhà bị nứt dọc, xuất hiện các vết nứt trên tường nhà, trần nhà. Hiện tượng này cũng xuất hiện tại các công trình khác trong nhà.
  • Các vết nứt trong nhà xuất hiện và theo thời gian chúng cứ lan rộng. Điều này gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến căn nhà
  • Khi thời tiết khô, có nhiệt độ cao, không có mưa nhưng vẫn xuất hiện các vết nứt
  • Hiện nay hầu hết các công trình xây dựng đều xuất hiện tình trạng lún. Tuy nhiên chúng thường chỉ bị lún ở mức nhẹ nhỏ hơn 8cm. Các vết nứt thường xuất hiện ở cả bên ngoài và bên trong căn nhà, nằm gần chỗ ra vào hoặc cửa sổ.
  • Tuy nhiên các vết nứt không phải là dấu hiệu duy nhất thể hiện vấn đề sụt lún.
  • Bạn cũng nên để ý các cửa ra vào và cửa sổ có bị cong vênh hay không. Vì hiện tượng này xuất hiện bởi một phần ngôi nhà bị chim xuống sẽ gây nên điều này.

 

nền nhà bị lún

 

>>>>>Có thể bạn quan tâm: Cách xử lý gạch lát nền bị ộp

 

Nguyên nhân nền nhà bị lún

Dưới đây là các nguyên nhân thường gặp dẫn tới hiện tượng nền nhà bị lún

1. Nền nhà bị lún do kết cấu sai

Nguyên nhân đầu tiên phải kể đến là do gia chủ và đơn vị thi công không lường trước được các tình huống xấu có thể xảy ra. Ví dụ như tính sai lực lún hoặc giải quyết phần móng không hợp lý. Cũng có thể do trong quá trình thi công do một số lý do mà dẫn đến diện tích móng bị sai so với bản thiết kế ban đầu nên mới có các hiện tượng nền nhà bị lún.

Thông thường thì nền nhà các bạn bị lún lệch hầu hết đều nghiêng về phía ban công bên hông nhà. Điều này là do lực của ban công tác dụng lên ngôi nhà. Trong xây dựng hiện này thì lực tại cột có ban công sẽ lớn hơn lực ở bên trong. Thường mọi người hay bỏ qua lực đứng của mô – men ban công dẫn tới phản lực đất nền không hợp lý và cuối cùng là lún không đều.

2. Cách gia cố và xử lý nền móng không đúng cách khiến nhà bị lún

Hiện nay, các thợ thi công thường có giải pháp đóng xong cừ tràm thì phủ trên đầu cừ một lớp cát dày 10cm, có nơi 20cm hoặc hơn nữa. Việc này ảnh hưởng lớn đến cấu tạo móng nhà bạn. Hoặc kỹ thuật đầm nền nhà của đội thi công chưa đảm bảo. Dưới áp lực của móng cát sẽ lún xuống bùn và tạo ra dòng chảy gây lún.

Hoặc cũng có thể do dòng chảy, cát chuyển dịch hoặc do công trình kề cận đào móng. Lớp cát phủ đầu cừ có thể bị sụp lở. Do chiều dày lớp cát đệm thi công không đều nên tạo lún không đều.

Việc phủ cát móng nếu không liên kết với khối cừ tràm thì độ cứng nền móng bị yếu. Nó rất dễ bị rung khi có xe chạy ngang qua. Khi có các tác động mạnh cũng ảnh hưởng lớn. Ngoài ra còn do ảnh hưởng của lực xung động, lớp cát đệm bị chảy, gia tăng độ lún. Vậy khi thi công cần đặt lớp bê tông lót vào đầy lớp cừ tràm để có thể chống chịu lực.

 

xử lý nền nhà bị lún

 

3. Nền nhà bị lún do quá trình thi công không đúng kỹ thuật

Nguyên nhân khá quan trọng cần kể đến là do quá trình thi công qua loa, không tỉ mỉ. Thực hiện không đúng kỹ thuật, không đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng. Trong quá trình thi công, có một số thợ có thể rút bớt vật liệu. Điều đó có thể dẫn đến cấu trúc móng không được chắc chắn.

4. Chủ đầu tư xây dựng tiết kiệm hoặc sử dụng sai công năng so với thiết kế ban đầu

Nhiều chủ đầu tư thường tiết kiệm chi phí nên lược bớt công đoạn làm móng hoặc làm việc qua loa, sơ sài. Cũng có nhiều hợp, ban đầu mục đích xây dựng lên nhà để ở. Nhưng vì không còn nhu cầu sử dụng nên biến ngôi nhà thành nhà kho, nơi chưa đồ vật nặng. Từ đó sẽ làm cho mặt sàn bị lún vì không thể chịu được tải trọng lớn 

5. Do ảnh hưởng từ các công trình lân cận

Trường hợp này xảy ra thường do ảnh hưởng của các ngôi xung quanh nơi xây dựng. Tình trạng tác động nên móng nhà của nhau khi xây dựng là có xảy ra. Các gia chủ cố tình đào móng để nhằm mục đích làm nghiêng của nhà bên cạnh. 

Trên đây là các nguyên nhân chủ yếu gây ra tình trạng nền nhà bị lún trong thực tế. Khi tìm ra được những nguyên nhân thì ta có thể đứa ra các phương án khắc phục hiệu quả.

 

cách xử lý nền nhà bị lún

 

>>>>>>Có thể bạn quan tâm: Trần nhà bị nứt có nguy hiểm không

 

Cách xử lý nền nhà bị lún

Sau khi biết được nguyên nhân thì dưới đây chúng tôi xin hướng dẫn cách xử lý nền nhà bị lún hiệu quả nhất.

Bước 1: Chuẩn đoán tìm nguyên nhân để tìm cách xử lý nền nhà bị lún

Muốn chẩn đoán chính xác nguyên nhân thì ta có thể dựa trên vết nứt, độ biến dạng, tư thế đứng ngôi nhà, kích thước, độ tuổi hoặc độ cứng , độ rung lắc của công trình khi có ô tô hay xe máy đi qua. Điều này sẽ giúp ích cho quá trình khắc phục nền nhà bị lún hiệu quả nhất.

Bước 2: Điều khiển nhà

Điều khiển nhà thực ra là việc chuyển công trình sang dạng cân bằng động. Tiếp theo dùng một năng lượng nhỏ để căn chỉnh độ nghiêng, lún của nó. Khi chỉnh xong, người ta sẽ khóa cân bằng động này lại để đảm bảo công trình cân bằng. Thông thường thì các biện pháp khắc phục phổ biến là hạ móng phía bên móng cao xuống hoặc chèn đôn móng bên phía lún lên để đảm bảo cân bằng, hạn chế việc lún.

Bước 3: Phân tích kết cấu

Ta sẽ tiến hành chạy mô hình máy tính để kiểm định chất lượng công trình. Nếu phát sinh vấn đề sai sót gì thì cần gia cố bổ sung ngay.

Các biện pháp khắc phục nền nhà bị lún chỉ tốn khoảng 10-30% kinh phí so với việc tháo dỡ và xây mới một công trình. Vì vậy bạn cũng cần xác định rõ nguyên nhân và mục tiêu để lựa chọn biện pháp phù hợp cho ngôi nhà của mình.

Bước 4: Kiểm tra và bàn giao

Khi đã chạy mô hình trên máy tính hoàn tất thì đơn vị thi công sẽ kiểm tra và đánh giá xung quanh nơi thi công thực tế một lần nữa. Xem tình trạng đã được cải thiện chưa, liệu có còn yếu tố bên ngoài nào ảnh hưởng tới kết cấu ngôi nhà không. Nếu mọi thứ đều không còn vấn đề gì thì tiến hành bàn giao cho gia chủ.

 

bàn giao công trình

 

Trên đây là thông tin về nguyên nhân và cách xử lý nền nhà bị lún hiệu quảKhosandep đã tổng hợp, mong các bạn tham khảo. Nếu bạn có vấn đề cần giải đáp thì hãy liên hệ ngay cho chúng tôi theo hotline: 0962.860.006 để được tư vấn kịp thời.

 




Bài xem nhiều


  •  
     
    Cách tẩy xi măng trên nền gạch vô cùng hiệu quả mà đơn giản sẽ được khosandep gửi tới các bạn trong bài viết dưới đây!. Trong thực tế thì hiện tượng xi măng rơi bám vào các viên gạch khó tránh được khi thi công sửa chữa. Nếu như bạn đã hoặc đang gặp tình trạng này và đang tìm cách giải quyết. Với thông tin đã được tổng hợp chúng tôi sẽ giúp bạn đọc có thể giải quyết vấn đề này một cách nhanh nhất.
  •  
     
    Sàn chuyển - dầm chuyển là gì? Hiện nay phương pháp xây dựng này đang được áp dụng rất phổ biến cho các công trình cao tầng. Tuy nhiên trong thực tế rất ít tài liệu giới thiệu chi tiết về cách thi công này. Vì vậy hôm nay khosandep gửi tới quý độc giả tất cả thông tin về khái niệm cũng như phân loại các loại dầm chuyển trong thực tế. Hãy cùng theo dõi với chúng tôi nhé!

  •  
     
    Vách cầu thang giật cấp đang được rất nhiều người áp dụng cho nhà ở của mình, đặc biệt là các dạng nhà ống và nhà bị hẹp về chiều rộng. Cùng với đó là các yếu tố thẩm mỹ mà kiểu thiết kế này mang lại. Đây là phương án xây dựng vượt trội mà đã d dược rất nhiều gia chủ đã lựa chọn. Nếu bạn vẫn chưa hiểu rõ về phong cách giật cấp cầu thang thì hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé!
  •  
     
    Ốp gạch chân tường chìm là như thế nào? Nên lựa chọn phương án gì? Và các yếu tố nào cần quan tâm khi ốp gạch?. Đây đang là một phương pháp đang được rất nhiều gia chủ lựa. Vậy có những vật liệu nào có thể ốp chất tường mà mang lại thẩm mỹ cao. Hãy cùng tìm hiểu với chúng tôi nhé!
  •  
     
    Bạn có đang gặp phải tình trạng nền nhà thấp hơn mặt đường không? Khi mặt nền thấp nó gây rất nhiều tác động xấu cũng như bất tiện đến cho các thành viên trong gia đình cũng như căn nhà. Vì vậy các gia chủ cần phải có những biện pháp phù hợp để giải quyết vấn đề này dứt điểm. Hiểu được nhu cầu đó nên hôm nay các chuyên gia của khosandep sẽ gửi tới mọi người cách xử lý khi nền nhà thấp hiệu quả nhất!
  •  
     
    Sàn âm có cấu tạo ra sao? Cách tôn nền mẫu sàn này như nào? Tại sao rất nhiều gia đình đã lựa chọn xây dựng sàn âm cho nhà nhà vệ sinh, ban công. Vậy hãy cùng tìm hiểu bài viết sau để có thêm thông tin cũng như câu trả lời chính xác nhất nhé!
  •  
     
    Móng đơn là một phương pháp xây dựng rất phổ biến cho các công trình hiện nay. Nó mang nhiều ưu điểm vượt trội cũng như khả năng thi công đa dạng. Do đó đây là phương án được lựa chọn của rất nhiều chủ đầu tư. Vì sự thông dụng của phương pháp xây dựng móng này nên hôm nay khosandep đã tổng hợp toàn bộ thông tin cơ bản về mẫu móng đơn trong xây dựng. Hãy cùng theo dõi bài viết của chúng tôi để hiểu rõ hơn nhé!
  •  
     
    Móng cọc hiện nay được áp dụng trong rất nhiều công trình lớn nhỏ. Với nhu nhà ở hiện nay ở các thành phố lớn thì các tòa nhà ngày càng mọc lên nhiều. Vì vậy móng cọc bê tông đang là một lựa chọn tốt cho các công trình xây dựng như vậy. Với khả năng chịu lực vượt trội, điều kiện thi công dễ dàng. Cùng với độ bền bỉ theo cao. Đây là phương pháp xây dựng tối ưu và hiện đại hàng đầu hiện nay. Hãy cùng khosandep tìm hiểu rõ hơn về mẫu móng này nhé!
  •  
     
    Móng băng là một trong những loại móng nhà đang được sử dụng phổ biến hiện nay. Nó được ứng dụng rất nhiều trong những công trình như nhà 2 tầng, nhà 3 tầng, nhà 4 tầng, nhà phố và biệt thự. Vậy loại móng này có ưu điểm gì mà nhiều chủ đầu tư lại lựa chọn nó như vậy. Hãy cùng theo dõi bài viết này của khosandep nhé!
  •  
     
    Móng bè là gì? Cấu tạo và ứng dụng của loại móng này. Ngoài ra hãy cùng chúng tôi tìm hiểu các công trình xây dựng nào thường sử dụng mẫu móng này để thi công. Từ đó có thể giúp các bạn có thêm thông tin cũng như lựa chọn phương án xây dựng phù hợp cho công trình nhà mình. Hãy cùng theo dõi qua bài viết nhé!